问：城市更新怎么做?
- 答：从全国范围来看，我国已进入城市化进程的中后期即缓慢发展阶段，城市发展从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。在此背景之镇碧下，“城市更新”上升到国家战略层面，首次被写入 工作报告：实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。绿维文旅认为，城市更新的方式主要包括三种：
第一种是重建，对城市中严重衰退地区进行清除并做合理的使用；
第二种是重整，对城市中整体功能仍能适应需求，但出现衰退迹象的地区进行环境改善或局部拆除重建；
第三种是维护，针对城市中环境状况良好的地区予以保护和维修，并适当补充必要设施以防止衰退现象发生。
绿维文旅研究了英国、美国、法国、意大利等不同国家的城市更新实践，认为存量用地再开发应遵循城市发展的客观规律，秉承有机更新的原则，从不同城市、不同地区发展的实际问题出发，采用保护、整治、重建、开发利用等不同途径实施。资金运作上，可建立多种融资渠道，降低融资风险，从而在资金上保证重建工作顺利开展；在运作模式上，可建立多元化的重建模式，对于不同的改造对象、改造方向，在符合规划的前提下可以采取灵活的改造模式。
绿维文旅,是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，以策划为前提，规划设计为核心，形成了凯盯从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系，拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质。服务过百余个历史文化名城、老旧工业厂区、厂房、历史街区、城中村的改造，积累了丰富的经验，可为城镇类、园区类、街区类、商区类、单体类更新项目提供提升策划、设计等服务。望百御孙举度采纳
问：市城市更新行动存在的问题
- 答：市城运碧市更新行动存在的问题如下：
1、价值导向缺失，公渣芹共利益最大化难以保障。
2、系统调控乏力，城市病无法得到彻底解决。
3、历史保护观念错误，建设性破坏现象突出。
4、市场机制不健全，部门之间条旁梁举块分割严重。
问：为什么说城市更新势在必行？
- 答：城市更新与高科技产业,被许多城市视为经济发展的“双引擎”。 作为“双引擎”,高科技产业容易理解
- 答：因此,觉得有必要写篇文章回应下朋友们这么热情的探讨。在此,感谢各位大佬朋友们参与探讨。
- 答：1. 限定了集体经营性建设用地入市的用途。 根据物权法规定第137条规燃李定:经营性用途应包皮和迟括工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅。目前我国土地规划、审批、登记
2. 价差棚枝利润没有想象中那么大。经过这么多年的房地产大开发,很多大中城市商业地产已经过剩,偏僻一些大中城市郊区或者说三四线城市国有商业用地价格也高不到
