问：2021年青岛房价预测是涨还是跌
- 答：多数人支持横盘。
涨跌的话题在每年楼市预测中，都是重头戏，今年也不例外。相比之前业内人士的左右不定，2020年似乎一边倒裤哗余的支持2021年将维持“横盘”的局面。记者采访了十位房地产从业者中，有8位支持地产市场将在未来很长一段时间内维持现在的局面，仅有两人持上涨观点。
和乐观的“上涨派”不同，在采访中绝大多数业内人士都认为明年房价最大可能将维持现在的“横盘”局面。有业内人士提供了这样一组数据：12月18日，贝壳研究院发布《2020年贝壳研究院楼市榜单盘点：二手房市场城市榜单》，盘点了2020不同城市二手房市场表现。其中青岛以3．8％的价格跌幅位列全国降幅第二。
扩展资料
根据青岛网上房地产发布的2020年新房成交数据来看，2021年青岛新房成交量也有持续上涨的趋势。从2020年青岛新房市场全年成交走势来看，一季度新房成交量收到疫情影响成为全年成交量的低谷，二三季度成交量逐渐复苏，在四季度出现翘尾。
“买涨不买跌”是楼市的一般规律，综合2020年青岛新房价格和新房成交量走势来看，2021年年初芦谈，青岛新房价格和新房成交量或仍将延续2020年年尾的上升趋势。虽然在年中可能会出现小幅的上下波动，但是整体的上升趋势大概率不会改变。
参考资料来源：
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问：武汉和青岛哪个城市房价增值？
- 答：青岛吧。青岛投资价值比武汉强。还是推荐北京上海。
整体来说，都不咋地。青岛的库存非常备轮凳大，尤其是郊区的房子，盖多了卖不掉，画大饼居多。以至于现在青岛整体售租比很高，房价高桐亏，房租便宜，投资房产的回报率不高。就这样的局面，青岛还在盖房。以上是青岛整体的楼市现状。
青岛的老城区正在城市翻新（台东商圈，中山路商圈，邮轮母港区）。资本聚集的比较多，目前正处于价值洼地，也是青岛的楼市反弹的关键。由于该区域具有较高的增值潜力。未来可以与一线城市的水平相当，青岛楼市会出现南北分裂的局面。南边的房地产市场会比较健康，北部越盖房子越卖不出。青岛只能是局部增值，并不能改变青岛市整体房价。
青岛买房不要买公寓，不要买郊区，不要买周边没有学校医院商业配套的地方（不一定是名校，但是配套一定要有），不要买便宜的房子（一分价钱一仿旅分货，好货怎会便宜卖），不要买化工厂周边的房子，不要买产权不清晰的房子，不要买机场（郊区）附近的房子。
青岛的房价虽然不会大涨。但是也不至于下行。老城区接盘侠入场对楼市筑底反弹发挥了重要的作用，接盘侠正在高位入场接盘。但是武汉就不一样了，炒房集中退场，可能在武汉引起践踏伤害，武汉接盘侠不敢入场，武汉楼市更难触底。 - 答：作为一个山东人，在青岛读了四年的大学，最后定居武汉，很不巧的是最近这几年一直在青岛出差，说一下两个城市得对比吧：
1、气候环境青岛没得说，自然环境漫长的海岸线包括，黄岛都很漂亮，特别宜居；但是武汉紧靠长江，也有百公里的，江滩。气候武汉那么热和青岛没银信得比。
2、锋李轮教育医疗方面武汉可以秒杀青岛，毕竟双985，5个211还不算其他的一些高校，青岛有山大，石油大，海洋大学，但是任何一个同档次武汉的综合性大学都有不少差距，教育除了北上，南京，西安，武汉扰蠢甚至不输广州。医疗同济，协和都是响当当的医院。
3、发展前景武汉优于青岛，整个武汉目前很多高科技公司，虽然不出众，但是比青岛传统的海尔，海信等传统制造行业比还是科技含量高一些。武汉有一堆军工行业加持。
4、收入应该是差距不大，但是青岛的房价是高于武汉的（环境太好）。
个人意见，不喜勿喷。
问：请问关于调研报告怎么写。如果要写房价问题的，应该怎么进行调查？
- 答：先写一个前言，然后出一份问卷调查，接着编一个结果，最后编个总结~~
